Alicante se prepara para una transformación urbanística y paisajística sin precedentes con el desarrollo del Parque Agrario de la Huerta en La Condomina. Este ambicioso proyecto, integrado en el nuevo Plan General Estructural (PGE), abarcará 123 hectáreas y busca equilibrar la producción agrícola, el disfrute ciudadano y la salvaguarda del patrimonio histórico-cultural de la zona.
El Ayuntamiento de Alicante, que ultima la tramitación del Borrador y Documento Inicial Estratégico del PGE —el instrumento urbanístico más crucial de la ciudad en casi cuatro décadas—, ha diseñado este parque como pilar fundamental para el desarrollo social y económico de las próximas dos décadas.
«El nuevo Parque Agrario de la Huerta es un proyecto emblemático, ambicioso y sin precedentes en Alicante, un paradigma de nuestro modelo de ciudad que apuesta por la recuperación del patrimonio paisajístico y la generación de nuevos focos de actividad económica atractiva y sostenible.»
Así lo ha declarado Antonio Peral, concejal de Urbanismo, quien subraya que el PGE tiene previsto triplicar la superficie de zonas verdes en la ciudad. «Este parque, en concreto, destaca por su singularidad, ya que aúna la recuperación del paisaje y la actividad productiva de la huerta tradicional alicantina y la puesta en valor el patrimonio cultural asociado a la misma, en el que destacan las torres del siglo XVI declaradas BIC», añadió Peral.
Un modelo de conservación activa
El Plan General Estructural propone una ordenación que busca un equilibrio entre la protección y la activación del territorio. El objetivo principal es mantener y proteger la huerta como un paisaje vivo y productivo, combinando su vocación agrícola con usos compatibles de carácter terciario, dotacional, recreativo o turístico, orientados a la conservación activa del espacio.
Ámbito y propuesta de ordenación del parque
El área de actuación del nuevo parque se circunscribe al Área de Interés Cultural y Etnológico Horta d’Alacant, un enclave de gran significado cultural y agrícola para el municipio. Heredero de un sistema de regadío de origen árabe y de un conjunto defensivo de torres del siglo XVI, este territorio alberga una notable concentración de bienes patrimoniales, incluyendo once torres declaradas Bien de Interés Cultural (BIC), una vasta red hidráulica tradicional y numerosos caminos históricos y edificaciones de valor etnológico.
El parque delimitará con los suelos urbanos consolidados de la Playa de San Juan y de La Condomina, extendiéndose entre el núcleo histórico de Santa Faz, el Barranco de Lloixa, la avenida de Denia y las calles Caja de Ahorros y Locutor Vicente Hipólito.
De las 153,97 hectáreas que conforman la totalidad del Parque Agrario, hasta un 20% podrá destinarse al desarrollo de usos complementarios compatibles de carácter privativo. Para ello, se aplicarán criterios estrictos de integración y preservación del paisaje agrario histórico, y su ordenación detallada se realizará mediante un Plan Especial.
Recuperación y activación del paisaje agrario
Uno de los pilares más innovadores de este proyecto es el fomento de la recuperación de la actividad agrícola tradicional. Esto se logrará atrayendo nueva actividad productiva y desarrollando programas educativos y sociales, buscando evitar el abandono del suelo agrario, que representa la mayor amenaza para la sostenibilidad del territorio. Proteger la huerta implica, por tanto, mantenerla en uso mediante una gestión activa.
Protección y valorización del patrimonio cultural y natural
El PGE propone la delimitación de los entornos de protección de los Bienes de Interés Cultural (BIC) y de Relevancia Local (BRL). Se integrarán elementos patrimoniales como torres, casas, molinos y alquerías en un sistema unitario de paisaje cultural.
Asimismo, se contempla la conservación y restauración de la red histórica de riego, incluyendo los brazales de Maigmona y San Roque, la Hijuela de Ametler y balsas tradicionales. Estos recursos se integrarán en un itinerario paisajístico e interpretativo para potenciar su valor cultural, ambiental y educativo.
También se restaurarán y adecuarán itinerarios históricos de la huerta, como el Camí Vell d’Ametler o el Camí de Reixes, y se recuperará el trazado de la Vía Dianium (Camino de la Creu de Pedra a Sant Joan) como corredor cultural y ecológico supramunicipal. Se establecerán criterios unificados para cerramientos, vegetación y señalización, garantizando la continuidad peatonal y ciclista y permitiendo un acceso rodado controlado para la actividad productiva.
Integración urbana y zonas de transición
La integración del nuevo parque en su entorno urbano es una prioridad. Se identificarán las viviendas preexistentes en el ámbito del parque, delimitando una zona de ordenación específica con normativa propia. En las zonas de borde, se podrán implantar actividades complementarias como equipamientos deportivos privados de baja edificabilidad, que reforzarán la relación entre la ciudad consolidada y la huerta.
Estas actuaciones se centrarán en el eje de la Avenida de Dénia, entre Condomina y La Sangueta, donde el PGE prevé un corredor de oportunidad metropolitana para consolidar un ‘clúster de la salud’, combinando usos residenciales, dotacionales, sanitarios, asistenciales, deportivos y culturales. La recuperación de la huerta y su compatibilidad con el deporte y la salud fueron propuestas ciudadanas recogidas en la consulta pública.
Protección frente a inundaciones y nueva movilidad
En el acceso sureste del Parque Agrario se integrará una bolsa de aparcamiento disuasorio, clave para el nuevo modelo de movilidad sostenible. Este punto de intercambio modal facilitará el acceso al parque mediante modos peatonales, ciclistas o transporte público.
Además, el Parque Agrario, apoyado en su estructura agrícola y la permeabilidad del suelo, funcionará como un espacio de amortiguación natural frente a lluvias intensas. Se complementará con obras de regulación para redirigir escorrentías a zonas de almacenamiento temporal e infiltración, mejorando la resiliencia frente a inundaciones y la protección del litoral.
